怎么写怎么找到房东直租房？

前言

在讲具体方法之前，需要声明的是：找房没有捷径！要么用钱换时间，要么用时间换钱。建议预算许可、时间紧张的人，还是找中介或者长租公寓最省时省力。原因很简单，房东大多是个人，没有多少时间精力房子推广租房信息，而中介以此为职，时间精力充足，熟悉各种信息渠道和套路，更容易触达到搜索信息的人。

因此，找到房东直租房七分靠努力，三分靠运气。小租建议的方法也只是相对来说有用，而且需要自己花费时间精力去淘到适合的房子，那些伸手问我要免费、简单、可靠方法（甚至要小租帮忙找房！）的人，小租只能说不好意思，我也不知道这样的方法，如果你找到了，欢迎来告诉我。

方法一：微博、微信朋友圈

如果你是房东，要出租一套房子，你首先想到的渠道是什么？不用怀疑，绝大部分人都会掏出手机发条微博和朋友圈，并且让身边朋友帮忙转发。

所以找房的时候，试试打开微信，选择朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等关键词，可能会有意想不到的收获。

同理，写一条求租微博&朋友圈发出去，也能增加一些机会，这是最简单方便的途径啦。

方法二：通过豆瓣小组+58同城+107间

豆瓣租房小组和58同城都有不少房东直租房，但混杂在很多黑中介的帖子间，难以分辨，可以通过107间看房子（会筛选中介，但看房主联系方式需付费），找到合适的房子后复制标题至豆瓣和58同城搜索即可。这种方法可以一定程度上解决信息筛选的问题，但仍然会有房屋状态更新慢，房源信息不足等弊端。

最高效的办法是，在能接受的通勤距离、价格等因素范围内，筛选出有意向居住的小区，在豆瓣小组和58同城里搜索小区名，豆瓣注意选最新贴子！58同城注意选择个人房源！

不要搜地铁站名！不要搜索地铁站名！不要搜索地铁站名！因为任何一站地铁站周围都会有无数个小区，哪怕离的超远，发布信息的人往往也会在标题内加上该站地铁名，会造成大量时间浪费在看不精准的帖子上。很多中介熟谙租房人搜索的习惯，会在标题中加入多个附近热门地铁站名，以增加房子被看到的几率。这是中介发帖惯用招数，而大部分房东是不会这么干的。

方法三：闲鱼租房

闲鱼首页有租房入口，根据地理位置、距离远近筛选房子，有中介举报机制，体验很好。而且闲鱼可以实名认证，并绑定芝麻信用分，一定程度上保障了信息来源的真实性。

在闲鱼上看到合适的房子，点进去看他发布过的东西，如果都是租房信息，可能是中介或者公寓代理，如果都是些不相干的各种东西，是个人的可能性就比较大了。

方法四：QQ群、贴吧、附近学校论坛、租房公众号等

搜索“北京租房”QQ群，会出来很多群，有的是个人志愿运营的，有的是相关产业的人运营的（比如搬家公司），有的甚至可能就是中介建的，加群后需要耐心观察细心筛选，切勿轻信。

其实也有不少微信租房群，但微信群无法搜索，如果不认识已经在群里的人，一般无法加入。

贴吧与微信群同理，搜索“北京租房”“海淀租房”等贴吧，每天都有很多更新的房源信息，筛选方法不外乎看发布人发布过的内容，以及其发帖的内容和形式，具体辨别方法见下文。

如果想住的地方附近有大学，可以到学校论坛、贴吧里搜索租房，也能找到一些房源信息，同样要注意辨别。

也有一些微信公众号会长期发布租房信息汇总，在微信文章里搜“北京房东直租”能看到不少这样的账号，关注也可以获取部分租房信息。

方法五：居委会、物业

上面说的都是线上找房的方法，除了这些，线下也可以找到你想住的小区居委会和物业询问，居委会大妈和物业通常都会知道一些需要出租的房子， 不出意外的话都是真实的房东直租房。

至于怎么找到居委会和物业？问保安、问附近散步的大爷大妈、问门卫、问警察蜀黍......

如何辨别发布房源的人是中介还是房东？

1.看历史发布。如果都是租房信息，十有八九是中介或者公寓代理，如果乱七八糟，说话像真人，多半是房东或者二房东。加了微信的，看看朋友圈是否像一个正常个人，而不都是租房信息。

2.看标题和内容。中介通常会在标题里加入多个附近热门地铁站名，以及一些“生活便利”“近地铁”等较模糊的套路化描述，大多没有对租房人的要求，联系方式会直接贴出电话号码。房东对房子的描述会很具体甚至啰嗦，通常会详细列出对租房人的要求，而且很多不会直接留电话，通过私信、邮箱、微信等方式联系，或者用将电话号码替换成汉字。记住！凡是巴不得你打电话的八成是中介！凡是拼命避免被骚扰的八成是房东（二房东）！

3.电话联系的反馈。打通电话后，不要告知对方你看上的房子位置，如果对方反问你想租哪套房子，则是中介无疑。

4.百度搜一下联系号码，如果搜出很多租房信息，中介无疑。

5.如果确定了要租房子，一定要求看房本和身份证！如果房主不是出租者本人，则要求出示户口本或者结婚证等证件证明其跟房东短息！如果是二房东，一定要求看他的租房合同！一定不要轻信！不要不好意思开口要！否则等你被骗钱后悔的时候没有人帮得了你！