说明房贷审核不通过主要是哪些原因

方法/步骤

第一个原因：征信有问题，逾期记录过多。现在银行审核贷款的一个重要因素就是贷款人的征信，如果借款人逾期很多，逾期金额很大，银行会担心借款人信用有问题，很难同意贷款。当然如果有一两次不是故意逾期且逾期金额少，银行会酌情考虑。

第二个原因：工作单位不稳定，收入不稳定。银行一般喜欢贷款给公务员、教师、医生等这些比较稳定的职业，如果职业不稳定，经常换工作，收入时高时低，银行考虑到风险性，审核会比较严格，房贷被拒的几率也将增加。

第三个原因：负债过高，收入无法满足所有负债的两倍。虽然说抵押贷款、非住宅类贷款等不算在房贷内，但是这个算做借贷人的负债，银行在审核房贷材料时会将这个加在还款金额内，所以当借款人流水无法达到所有还款的2倍时，银行是会拒贷的。

第四个原因：购房人年龄过高。银行要求借款人的年龄是在18岁以上，并且退休后不可借款(一般来说男60，女55)，而借款人的年龄超过50周岁基本上申请贷款通过几率就很小了。

第五个原因：提供虚假材料。现在很多购房者因为自己材料不满足贷款条件，于是会做一些假的材料，这些材料一旦被银行查到，肯定是会被拒贷的。

第六个原因：所购房屋不满足银行贷款条件。很多银行是规定房龄在20年以内的，面积在50平以上的才符合贷款条件。但由于很多以前的老房子面积过小，房龄过老，也会导致贷款申请不通过。